現有廣州市越秀區大德路3號物業出租項目，該項目在廣州產權交易所網站自掛牌公開招租，歡迎有意的企業法人或自然人（含個體工商戶）參加應租?，F將有關事項說明如下：

一、招租項目基本情況

（一）項目編號：AA2026RD1013165

（二）物業地址：越秀區大德路3號

（三）出租面積：420平方米（首層、二層、三層均為140平方米）

（四）租賃期限：3年（含裝修免租期為2個月，僅限首年使用，承租方須在租賃首年內完成物業基礎安全整改及裝修改造，相關費用由承租方自行承擔。免租條件詳情見公示網站內容）

（五）租金年遞增率：不含管理費，自起租日起每兩年遞增3%，遞增金額按當期租金基數計算。

（六）招租底價：29862元/月/總面積

（七）出租用途：政府部門核準的有關用途。

（八）使用情況：現有租戶占用（原租賃合同期限：2026-05-31）

（九）產權情況：本物業暫未辦理不動產權證書。

二、意向方應當具備的條件

（一）意向承租方須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。

（二）本項目不接受聯合體報名。

（三）有以下情形的單位或個人，不得參與本項目應租：

1.被法院列入失信被執行人的；

2.與出租方、公交集團或集團下屬各級單位存在民事糾紛并進入司法程序尚未處理完畢的，以及在本次招租公告期間尚拖欠出租方、公交集團或集團下屬單位租金未清償的。

三、項目招租公告時間及網站：

（一）招租公告時間：2026年4月17至2026年4月30日

（二）項目公告鏈接：

https://new.gemas.com.cn/project/details?noticeId=new_pro_AA2026RD1013165&subjectId=AA2026RD1013165

招租方：廣州公交集團物業發展有限公司。

聯系地址：廣州市海珠區燕子崗路132號首層